On a lancé notre extension en pensant que ce serait six mois de travaux. En réalité, tout ce qui compte se passe avant, et c'est exactement ce que racontent les dossiers de rénovation publiés sur JPG Maître d'Œuvre. J'aurais dû les lire plus tôt.

Le permis, d'abord. On croit déposer une demande, en fait on prépare un dossier. Plan de masse, coupes, insertion paysagère, et des délais d'instruction qu'on ne maîtrise pas. Notre premier dépôt est revenu avec une demande de pièce complémentaire, et le compteur s'est remis à zéro. Ça nous a coûté une saison.

L'étude de sol, ensuite. Personne ne nous en avait parlé. Elle a révélé un terrain plus mou que prévu sur une partie de l'emprise, ce qui a changé le type de fondation. Mieux vaut le savoir avant de couler que trois semaines après. C'est une dépense qu'on n'aime pas faire, mais elle évite d'en faire une bien plus grosse.

Le raccord avec l'existant. C'est là que les ennuis arrivent. Une extension neuve collée à une maison ancienne, ça travaille différemment, ça ne se pose pas de la même façon, et les toitures doivent se rencontrer proprement. Notre maçon a passé deux jours sur ce point de jonction, et honnêtement, c'est ce qui se voit le moins et qui compte le plus.

Le budget, on l'a vu glisser. Pas sur les gros postes, sur les petits : les finitions, les reprises, l'isolation qu'on décide d'améliorer tant qu'on y est. Prévoir une marge, c'est du réalisme, pas du pessimisme.

Les délais, enfin. Entre la signature et la première pelleteuse, il se passe plus de temps qu'on ne l'imagine. Le chantier lui-même est la partie la plus courte.